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2018悉尼房市:房价下跌最惨及逆势上涨的城区名单来了

或,悉尼大一些地方的单独屋价格在下跌,唯独以有的房价低的边缘地区与卫星城镇,房价却以逆势上涨。

同一份总结今年房价表现极好的城区报告显示,中海岸、悉尼的西南区以及Pittwater地面是现年市场及为数不多的长处。

这些地区的单独屋价格涨幅最高,假如以,全市房价平均下降8.1%。

房价涨幅最大的是在CBD西南85公里处的一半农村郊区Oakdale,受益于附近的Badgerys Creek航站,此间廉价的地块变得越来越受欢迎。

因CoreLogic的“Best of the Best”告知,Oakdale的单独屋中值飙升18.1%,顶701,547头。

别房价涨幅超过10%的城区包括在Pittwater地面的Scotland Island、中海岸的MacMasters海滩以及西南区的The Oaks。

Penrith以北的Londonderry,独自屋价格涨7.5%。这些地区的累累独立屋价格一再低于80万元,多低于悉尼遭受值935,713头。

打公寓的人数为爱不释手挑便宜的,唯独还倾向于市靠近CBD的地方。

单元房表现极好的城区是东方南区的Eastgardens,此间的遭遇值增长22.8%。

Smithfield、Umina Beach与Belrose的旅店价格涨幅均超过平均值,步长在4%顶7%,房价中值都低于60万元。

降价城区的强硬表现与悉尼城区形成了明显对照,后者传统上给中高端家庭欢迎,房价跌幅最大。

Parramatta市区的单独屋价格跌幅最大,当年以来已降了26.9%。这些地方的单独屋中值为一样录得下滑,包:St George的Kogarah,Roseville Chase,Galston,Sutherland Shire的Lilli Pilli,Russell Lea同内西区的Lewisham。

这些城区的单独屋中值从100万元到200多万元不等。

CoreLogic分析师蒂姆?劳里斯(Tim Lawless)代表,悉尼市场不同城区的标价表现有各不平的命,即是限制性贷款环境的结果,这种环境鼓励购房者控制预算。

外代表,首置业者也曾经变成市场及的基本力量,连给吸引到房价更有利的地域。

劳里斯代表,“出于去年首置业者数量大幅增加,部分房价较低的城区出现在名单上并非飞。”

“首置业者人数大幅上升,因是印花税优惠,同随着房价下跌,人人的负责能力有所增强。”

个别几只逆势上涨的高端市场有是Mosman。

是大受欢迎的北岸地区,去年底房子销售额超14.2亿元,过了净澳任何一个城区。

The Agency的地头代理迪诺・加蒂(Dino Gatti)代表,屋销量如此的大,出于购房者利用购房条件改善的时机来手。

外说:“和一、区区年前比,他俩现发生更多的时机进行价格谈判,即是有区别的。”

Mosan的房东诺兹(Noz)与凯瑟琳・奥加盖(Kathryn Ogawa)适以出售他们在Burrawong Ave 46号的五居室房产。

奥加盖表示:“进一步多之营业所入驻,像为起更多之人数感念来此。”

Castle Hill凡是悉尼市场之其它一个亮点,当新年悉尼地铁西北铁路线(Sydney Metro Northwest train link)开明之前,买家争相进入该地段,此间的房子成交额达到5亿元。

The Agency的桑尼・甘地(Sunny Gandhi)代表,该地段基础设施的大气改善,当肯定水平达到解决了房市低迷的熏陶。

“濒临10亿元被用于升级Castle Towers购物中心,他俩正以改善道路,铁路线也来了。此间早已是一个大适合家庭居住之地方,其的引力越来越深。”

房价表现较好的城区:

房价12单月最大涨幅:Oakdale (独自屋) Eastgardens (单元房)

高销售额:Mosman $14.2亿元

顶昂贵的城区:Bellevue Hill

顶有利的城区:San Remo

去CBD 10公里最有利的城区:Arncliffe (独自屋), Eastlakes (单元房)

最佳租赁回报:Carramar单元房(5.1%)