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双底房价对买家来说是个好消息

尽管天然气价格飙升以及其他经济消息惨淡,但可能还有一线希望:住房。 没错,如果你负担得起 - 这实际上是购买新房的好时机。

哥伦比亚广播公司新闻商业和经济学记者Rebecca Jarvis解释说,抵押贷款利率再次走低。

她说,“你在2010年的大部分时间看到的是30年固定利率抵押贷款的抵押贷款利率接近4%。现在,他们接近5,但他们有点下降,4.87%是平均30年期固定利率抵押贷款。但很多分析师认为他们可能再次上涨。“

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但房价怎么样?

“房价是许多经济学家关注的焦点,因为我们开始看到出现二次探底的迹象,”她说。 “在2006年,他们达到了顶峰。到2009年,他们看到了低谷。在2011年,他们再次转向。他们再次走低,这可能是一个重大问题,因为如果我们看到价格继续走低当然,房地产市场继续走低。“

贾维斯指出,美国的房价中位数为158,800美元。 她说,全国许多州的抵押贷款利率都在下降。

她解释说,“我们看到最显着的下行压力是有意思的,因为它实际上来自中西部的全国各地,你有芝加哥和底特律,往东走向东,你有纽约,夏洛特,也走向更低。然后在西方,这里没有任何东西可以免疫。你有拉斯维加斯,波特兰,西雅图,也更低。“

Wragge说,“拉斯维加斯,凤凰城和佛罗里达州,特别是受到了打击。我的意思是,他们是我们真正知道的地方。”

“他们在开始时受到了打击,他们再次被击中,”贾维斯说。

但是你今天如何买新房? 改变了什么?

Wragge观察到,“你只是无法进入并从银行获得贷款。如果你想进入,你必须有很多钱。”

贾维斯说,“你需要预付大笔资金。早在2007年,你可以获得2%的贷款。现在,你需要支付27%的首付款,所以你必须支付近四分之一的房子 - 甚至超过房子的四分之一。“

她补充道,“而且你认为它是长期的。这不是一个短期的购买和翻转。这是一个长期的持有。”